Het expertisecentrum voor huishoudfinanciën Nibud, dat leidend is in het vaststellen van de normen voor kredietverlening aan huishoudens, besloot begin november de normen op te rekken. Een stel met twee inkomens van 20.000 euro kon in 2011 maximaal 148.000 euro hypotheek krijgen. Dit jaar zou dat bedrag ruim 30.000 euro hoger kunnen zijn, berekende het centrum.
Teleurstelling
Maar de koppels die na 1 januari vol goede moed naar een hypotheekadviseur zijn gestapt, wacht een teleurstelling: de kredietverleners gaan er niet in mee. De grootbanken ABN Amro, Rabobank en ING passen de nieuwe norm niet toe, bevestigden zij gisteren tegenover de Volkskrant. Ook hun dochterondernemingen die op de hypotheekmarkt actief zijn, zoals Obvion, Nationale Nederlanden en Moneyou, houden vast aan de oude kredietnorm. Bank of Scotland en Woonfonds van verzekeraar Achmea: idem dito. De beoogde versoepeling van de normen is daarmee in feite van de baan.
De banken zijn bang voor boetes van de Autoriteit Financiële Markten, die toeziet op de kredietverlening aan huishoudens. Die heeft op de valreep een stokje gestoken voor het nieuwe uitleenbeleid, zeggen de banken. De AFM stuurde eind december een brief vol waarschuwingen aan alle hypotheekverstrekkers.
Nibud-norm
De toezichthouder meldt daarin dat zij de nieuwe Nibud-norm voor modale tweeverdieners onverantwoord vindt. De AFM stelt, met ruggesteun van De Nederlandsche Bank, dat het niet het juiste moment is lage inkomens met hogere schulden op te zadelen. De belangenclub voor woningbezitters Vereniging Eigen Huis is woest, aldus een zegsvrouw. 'Sinds wanneer bepaalt de AFM de regels? De nieuwe normen zijn nota bene door minister Donner (Spies' voorganger op Binnenlandse Zaken, red.) goedgekeurd. Nu weet niemand meer waar hij aan toe is.'