 | Concept verkiezingsprogramma volgt nog. | Concept verkiezingsprogramma volgt nog. | Concept verkiezingsprogramma volgt nog. |
| Hypotheekrenteaftrek | Starters | Huren |
|---|
 |
- Vanaf 2013 geleidelijke invoering van een nieuw stelsel waarbij uiteindelijk iedereen tegen hetzelfde tarief aftrekt (van 52% nu naar 30%).
- In 2013 wordt de woningschuld waarover rente mag worden afgetrokken bevroren op maximaal 1 miljoen euro. Vervolgens wordt dit maximum jaarlijks verlaagd, tot de gemiddelde huizenprijs (nu €237.000).
- Forfaitair annuïtaire hypotheek voor nieuwe hypotheken. De fiscus gaat ervan uit dat de hypotheeksom in 30 jaar wordt afgelost.
|
- Overdrachtsbelasting voor starters wordt per direct geheel afgeschaft.
- De stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting kan, met inschakeling van de Bank Nederlandse Gemeenten, de komende drie jaar Startersleningen verstrekken tegen een zeer lage rente. De rijksoverheid staat daarbij borg. Doel is 25.000 starters te ondersteunen en zo 100.000 verhuisbewegingen op gang te brengen.
- Meer betaalbare huur- en koopwoningen. Bij nieuwbouwprojecten zal tenminste 30% van de woningen beschikbaar moeten zijn voor starters.
|
- PvdA draait de huurverhoging in de schaarstegebieden terug.
- Corporaties krijgen ruimte voor een beperkte huurverhoging boven inflatie, rekening houdend met de lokale woningmarkt en hun bewoners door middel van de zogenaamde Huursombenadering.
- Huurstijging mag de liberalisatiegrens niet te boven gaan.
- Scheefwonen aanpakken door extra huurverhoging voor mensen met een hoger inkomen.
|
| Hypotheekrenteaftrek | Starters | Huren |
|---|
 |
- Handhaving van de hypotheekrenteaftrek. De aanpak van de hypotheekrente zet de huizenmarkt volgens de PVV nog verder vast.
| |
- Geen extra huurverhogingen bovenop de inflatie: geen 5% extra huurverhoging voor gezinnen met een inkomen boven de €43.000;
geen 1% huurverhoging voor gezinnen die meer dan €33.000 verdienen.
|
| Hypotheekrenteaftrek | Starters | Huren |
|---|
 |
- Hervorming van de hypotheekrenteaftrek gericht op afbouwen van de hypotheekschuld zoals nu afgesproken vindt CDA goede stap.
- Door introductie van de sociale vlaktaks* ontstaat volgens CDA een meer rechtvaardige verdeling van het fiscale voordeel van de hypotheekrenteaftrek omdat iedereen, ook de hoge inkomens, hetzelfde aftrek tarief heeft. * Een belasting waarbij voor iedereen hetzelfde belastingtarief geldt, ook ten aanzien van de aftrekposten.
|
- Een aanvullend pakket voor starters: introductie bouwspaarregeling, verhoging schenkingsrecht, minder strenge regels voor starters bij het verstrekken van een hypotheek
|
- CDA wil evenwichtige verhouding tussen huurprijs, economische waarde en woonkwaliteit. Woningcorporaties krijgen meer mogelijkheden om te investeren in combinaties van wonen en zorg en huurwoningen voor de middengroepen. Zij krijgen meer ruimte om huurprijzen vast te stellen op basis van de werkelijke huurwaarde van de woningen, mits zij gezinnen met een laag inkomen dan ook een korting op de huur geven. CDA wil dat via een convenant afspreken. Geven ze geen invulling aan hun maatschappelijke taak, dan krijgen ze alsnog een heffing opgelegd.
|
| Hypotheekrenteaftrek | Starters | Huren |
|---|
 |
- De hypotheekrenteaftrek wordt in tien jaar tijd afgetopt voor hypotheekschulden tot €350.000.
- Het percentage waartegen kan worden afgetrokken wordt gemaximeerd op 42 procent.
|
- Voor starters op de woningmarkt komt een tijdelijke startersaftrek om de woningmarkt los te trekken.
- Starters krijgen bij de verkoop van corporatiewoningen een korting, in combinatie met een terugkoopregeling bij doorverkoop ('maatschappelijk gebonden eigendom').
|
- Geen extra 5% huurverhoging voor inkomens boven de €43.000.
- De huurbescherming wordt uitgebreid van €650 naar €850. De huren mogen jaarlijks niet meer stijgen dan de inflatie.
- De zogenaamde 'Donnerpunten' komen te vervallen. De SP wil de grens van €34.000 als inkomenseis voor een sociale huurwoning ongedaan maken door Europese afspraken aan te passen.
|
| Hypotheekrenteaftrek | Starters | Huren |
|---|
 |
- Verdere beperking van de hypotheekrenteaftrek, gecombineerd met afschaffing van de overdrachtsbelasting en het eigenwoningforfait. De overige opbrengsten worden gebruikt om de inkomstenbelasting te verlagen.
- Hypotheekrenteaftrek beperken en zó vormgeven dat het hebben van schuld niet langer wordt gestimuleerd:
- uitgaan van (annuïtaire) aflossing van de hypotheek in 30 jaar; overgangsregeling van 5 jaar voor verandering bij de bestaande gevallen. Daarmee hebben huizenbezitters volgens D66 de tijd en financiële ruimte om met hun bank nieuwe afspraken te maken en zich aan deze nieuwe regels aan te passen.
|
- Overdrachtsbelasting wordt uiteindelijk afgeschaft, beginnend met starters.
|
- D66 wil de markt voor huurwoningen op gang brengen door sociale huurwoningen zo te waarderen dat woongenot en omgeving meer uitgedrukt worden in de prijs.
- Scheefwonen tegengaan door mensen met een hoog inkomen ten opzichte van de sociale huurtarieven de keus te laten om een meer marktconforme huur te betalen of te verhuizen.
- D66 wil dat sociale huurwoningen een kleiner deel van het totaal aan huurwoningen uitmaken, en dat een deel van de woningvoorraad wordt omgezet naar vrije sector woningen.
|
| Hypotheekrenteaftrek | Starters | Huren |
|---|
 | Hypotheekrenteaftrek wordt geleidelijk afgeschaft:
- Het bedrag aan hypotheekschuld waarover rente kan worden afgetrokken wordt in 2013 gemaximeerd tot 1 miljoen euro en daarna in 25 jaar stapsgewijs afgebouwd tot nul.
- De waarde van het eigen huis wordt geleidelijk betrokken in de vermogensbelasting, waarbij een vrijstelling geldt ter hoogte van de waarde van een gemiddeld huis. Tegelijkertijd worden het eigenwoningforfait en de overdrachtsbelasting geleidelijk afgebouwd.
|
- Nieuwe kopers krijgen een starterspremie.
|
- Huurders kunnen, onder voorwaarden, hun woning kopen van de woningcorporatie. Indien de corporatie kiest voor een terugkooprecht (antispeculatiebeding) kan de huurder de woning met korting kopen.
- Wie ondanks een goed inkomen in een sociale huurwoning blijft wonen, gaat meer huur betalen.
|
| Hypotheekrenteaftrek | Starters | Huren |
|---|
 |
- De CU wil dat hypotheekschulden gedurende de looptijd worden afgelost: annuïtaire belastingaftrek gedurende 30 jaar (de looptijd van een hypothecaire lening) (cf. Lenteakkoord, voor nieuwe gevallen). CU wil starters tegemoet komen.
- Maximaal aftrekbare hypotheekschuld: maximaal aftrekbare hypotheekrenteaftrek wordt geleidelijk verlaagd tot €750.000 de komende kabinetsperiode en vervolgens in jaarlijkse stappen naar €500.000.
- Hypotheekrente wordt voor iedereen aftrekbaar tegen 30% (belastingpercentage van box 3). Om zonder schokken de eigen woning naar box 3 te kunnen verplaatsen, wordt de hypotheekrenteaftrek eerst geleidelijk beperkt. De komende vijf jaar wordt het maximale aftrektarief in stapjes van 2 procent afgebouwd van 52 naar 42 procent, het tarief van de derde schijf. Vervolgens wordt gedurende twaalf jaar de hypotheekrenteaftrek in jaarlijkse stapjes van 1 procent afgebouwd naar een voor ieder gelijk aftrektarief van 30 procent.
|
- Overdrachtsbelasting voor starters geheel schrappen.
- Bevorderen dat ouders of andere familieleden meer dan nu belastingvrije schenkingen kunnen doen aan starters in verband met de aanschaf van een eigen woning of het vervroegd aflossen van hypotheekschulden.
- Innovatieve concepten op gemeentelijk niveau als de bouw van twee kleine starterswoningen die later gemakkelijk zijn samen te voegen tot één grotere woning (zie ruimtelijke ordening/woningbouw)
|
- Maximale huurprijs voor sociale huurwoningen geleidelijk marktconform (4,5% van de WOZ-waarde) maken, uitgaande van maximaal 2% extra huurstijging per jaar boven inflatie volgens de huursombenadering (gemiddelde huurstijging berekend per corporatie).
- CU wil het kopen van de huurwoning stimuleren, maar het introduceren van een kooprecht voor de huurder gaat de CU te ver.
- Wel worden huurkoopconstructies gestimuleerd, zoals een vrijwillige koopoptie in contracten voor nieuwe huurders.
|
| Hypotheekrenteaftrek | Starters | Huren |
|---|
 |
- De hypotheekrenteaftrek wordt hervormd (i.c.m. afschaffing overdrachtsbelasting en eigenwoning-forfait). De opbrengst wordt teruggegeven via. verlaging van de belasting op arbeid, afschaffing van de overdrachtsbelasting en afbouw van het eigenwoningforfait.
- Ouders moeten hun kinderen belastingvrij kunnen helpen bij de aanschaf van een woning of bij de aflossing van de hypotheek.
- Pensioenopbouw, de aflossing van hypotheken en zorg worden aan elkaar gekoppeld.
|
- Uitgangspunt: als starters geholpen worden, komt de hele woningmarkt in beweging, ook voor anderen.
- Er komt een 'starterslening' voor beginners op de woningmarkt.
- Ouders moeten hun kinderen belastingvrij kunnen helpen bij de aanschaf van een woning of bij de aflossing van de hypotheek.
|
| Hypotheekrenteaftrek | Starters | Huren |
|---|
 |
- De Partij voor de Dieren wil af van fiscale prikkels die stimuleren tot het hebben van schulden en die het aflossen van een hypotheek beboeten.
- Over een periode van dertig jaar wordt de hypotheekrenteaftrek geleidelijk afgeschaft. Dit kan door het percentage waartegen kan worden afgetrokken per direct te maximeren op 45 % en dit maximale aftrekpercentage vervolgens elk jaar met 1,5% te verlagen. De extra lasten worden deels teruggegeven via een verlaging van de inkomensbelasting en het afschaffen van het eigenwoningforfait.
- Bestaande hypotheken worden hetzelfde behandeld als nieuwe hypotheken.
|
- Wie met een goed inkomen een sociale huurwoning bezet houdt gaat meer huur betalen om de doorstroom te bevorderen.
|
