Aflossen hypotheek moet de norm worden

Alle huizenbezitters, dus niet alleen de starters, moeten hun hypotheek direct gaan aflossen. Wie dat niet doet, raakt zijn belastingvoordeel kwijt. Dat bepleit Gerrit Zalm, topman van ABN Amro, zaterdag in een vraaggesprek met het AD. Zalm vindt dat er sprake is van ongelijke behandeling tussen nieuwkomers en mensen die al een hypotheek hebben. Die eerste groep moet vanaf volgend jaar in 30 jaar de hypotheek aflossen. De tweede groep hoeft dat niet, en kan hypotheekrente aftrekken zonder af te lossen. De Rabobank spreekt in het AD van een 'interessant voorstel'. De Vereniging Eigen Huis is minder enthousiast, in de eerste plaats omdat banken zelf de aflossingsvrije hypotheek hebben ontwikkeld en gepromoot.

Amerikaan lost hypotheek contant af in centen

Een Amerikaan heeft de laatste aflossing van zijn hypotheek betaald met ongeveer vierhonderd kilo aan centen (pennies).

Thomas Daigle had in 1977 bedacht dat de laatste betaling aan de bank memorabel moest worden. Sindsdien spaarde hij zo veel mogelijk muntjes van één dollarcent bij elkaar. Het werden er uiteindelijk ongeveer 62.000, goed voor 620 dollar.De eerste jaren verzamelde Daigle zijn centen in een druivenkistje, aldus Amerikaanse media. Toen het kistje bezweek onder het gewicht, stapte de spaarzame Amerikaan over op steviger materiaal: stalen munitiekisten van het leger. ''Als je zegt dat je iets gaat doen, dan moet je het doen ook’’, verklaarde Daigle tegenover de lokale pers in de staat Massachusetts. ''Pennies tikken aan.’’

Spies sabelt plan over hypotheekgarantie neer

Er kan geen sprake van zijn dat de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) de komende jaren wordt beperkt tot starters op de woningmarkt. Dat bleek dinsdag uit de woorden van minister Liesbeth Spies van Binnenlandse Zaken in de Tweede Kamer. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen die de NHG regelt, wil de garantie beperken, meldde directeur Karel Schiffer maandag.

De Jager wil oversluiten hypotheek simpeler maken

Het oversluiten van een hypotheek moet vanaf volgend jaar goedkoper worden. Ook moeten huizenbezitters meer tijd krijgen om over te stappen, zegt minister van Financiën Jan Kees de Jager (CDA) zaterdag in De Telegraaf. Hij verwacht dat hypotheken hierdoor goedkoper worden. Nu krijgen huizenbezitters soms pas twee weken voor het aflopen van hun hypotheek van de bank te horen tegen welk tarief kan worden verlengd. Dat zou te weinig tijd bieden om over te stappen.

Hypotheek ook voor flexwerkers

Mensen met een tijdelijk contract moeten ook een hypotheek kunnen krijgen. Nu de arbeidsmarkt zodanig aan het veranderen is, moeten banken niet meer naar baanzekerheid kijken maar naar werkzekerheid. De Vereniging Eigen Huis (VEH) bevestigde berichtgeving hierover in het AD maandag.

Momenteel is een vaste baan normaal gesproken nog een voorwaarde voor een nieuwe hypotheek. Maar de belangenvereniging voor eigenwoningbezitters wijst erop dat werknemers vorig jaar vrijwel alleen nog tijdelijke contracten aangeboden kregen en slechts 2.000 mensen een vast arbeidscontract. Een fundamentele verandering van de arbeidsmarkt, signaleert VEH-directeur Rob Mulder.

Huizenbezitters lossen massaal hypotheken af

Huizenbezitters bereiden zich massaal voor op een beperking van de hypotheekrenteaftrek. De Rabobank krijgt de laatste maanden wekelijks honderden miljoenen euro’s aan extra aflossingen binnen. Dat zegt Bert Bruggink, financieel topman van de Rabobank, vandaag in NRC Handelsblad.

De Rabobank heeft voor meer dan 200 miljard aan hypotheken uitstaan. Volgens Bruggink zijn de aflossingen ingegeven door de discussie over de hypotheekrenteaftrek. „Nederland is toe aan een beperking van de aftrek. Onze klanten denken daar al over na. De maatschappij is veel verder dan Den Haag denkt.”

De Jager: Geen onnodige onrust over renteaftrek

Het staat iedereen vrij om na te denken over de toekomst van de hypotheekrenteaftrek, maar aan onnodige onrust hebben we niets. Dat zegt minister van Financiën Jan Kees de Jager (CDA) dinsdag in reactie op het plan van ING en Rabobank om de hypotheekrenteaftrek af te bouwen. De banken zijn eerder vandaag met concrete voorstellen gekomen om de regeling langzaam af te schaffen.

Streep door versoepeling hypotheek tweeverdieners

Banken en verzekeraars weigeren hogere hypotheken te verstrekken aan tweeverdieners met een modaal inkomen. De Vereniging Eigen Huis is razend en heeft minister Spies van Binnenlandse Zaken gevraagd in te grijpen. Tweeverdieners met een vrij laag inkomen die een huis willen kopen hebben vermoedelijk reikhalzend uitgezien naar 2012. Zij zouden dit jaar namelijk tot wel 30.000 euro meer hypotheek kunnen krijgen.

1,5 miljoen woekerpolisklanten nog niet geïnformeerd

Bijna 1,5 miljoen mensen met een beleggingsverzekering weten nog altijd niet waar ze aan toe zijn. Ze hadden in 2009 al moeten horen of, en zo ja, hoe ze gecompenseerd worden voor hun te dure polis. Vier van de zes grote verzekeraars hebben dat nog altijd niet gedaan, blijkt uit onderzoek van RTL Nieuws.

Rutte komt niet aan aftrek hypotheek

Het kabinet staat nog altijd pal voor de afspraak dat er niet getornd wordt aan de hypotheekrenteaftrek. Die afspraak maakten VVD en CDA met de PVV bij het aantreden van het kabinet. ''Die afspraak staat'', zegt premier Mark Rutte zaterdag in een interview in De Telegraaf. ''Niemand heeft het in het vizier.''

De Hoop Scheffer: aanpak hypotheekrenteaftrek

CDA-prominent Jaap de Hoop Scheffer vindt dat het kabinet problemen op de woningmarkt, inclusief de hypotheekrenteaftrek, moet aanpakken. Dat heeft de oud-minister en voormalig CDA-fractieleider donderdag gezegd bij BNR Nieuwsradio.

Volgens De Hoop Scheffer is het „zonneklaar dat er iets aan de woningmarkt in Nederland moet gebeuren”. In een discussie of Europa zich met dit onderwerp in Nederland gaat bemoeien, zei hij te hopen dat premier Mark Rutte zelf over de hypotheekrente zal beginnen.

Motie hypotheekrenteaftrek uitvoeren

De ChristenUnie roept het kabinet ''met klem'' op een door de Eerste Kamer aangenomen motie over de hypotheekrenteaftrek alsnog uit te voeren. De meerderheid van de Senaat vroeg onlangs op initiatief van de ChristenUnie om een commissie die onderzoek gaat doen naar het toekomstbestendig maken van de hypotheekrenteaftrek. Staatssecretaris Frans Weekers (Financiën) wil de motie niet uitvoeren omdat er volgens hem al genoeg onderzoeksmateriaal is.

DNB wil morrelen aan hypotheekrenteaftrek

De hypotheekrenteaftrek moet worden beperkt omdat de Nederlandse hypotheekschuld te hoog is waardoor consumenten en banken in gevaar dreigen te komen. Dat is de belangrijkste boodschap van DNB-president Klaas Knot aan de politiek tijdens zijn toelichting op het halfjaarlijkse Overzicht Financiële Stabiliteit. „De financiële stabiliteit staat onder druk.”

Nederlandse huishoudens hebben een hypotheekschuld die gelijk is aan 128% van het bruto binnenlands product, daarmee is ons land vrijwel wereldkampioen. Daarnaast is de omvang van de lening nogal eens hoger dan de waarde van het huis dat ermee is gekocht en die zogeheten loan to value ratio wordt hoger nu de huizenprijzen dalen.

De Jager niet voor soepelere hypotheekregels

Minister Jan Kees de Jager (Financiën) voelt niets voor soepelere regels voor het verkrijgen van een hypotheek. Gedoogpartner PVV drong daar donderdag tijdens de financiële beschouwingen in de Tweede Kamer op aan omdat potentiële huizenkopers te vaak nul op het rekest zouden krijgen van banken.

De Jager deelde de zorgen over de moeizaam functionerende woningmarkt, maar volgens hem heeft dat niets te maken met onlangs aangescherpte hypotheekregels. Die zijn er sinds augustus om te voorkomen dat huizenkopers zich in te grote schulden steken.

Rabobank wil beperking hypotheekgarantie

Rabobank heeft problemen met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en voert een lobby voor beperking ervan tot krimpregio's. Dat meldt het Financieele Dagblad woensdag. De coöperatieve bank bevestigt tegenover de krant aan te dringen op hervorming van de regeling.

Een woordvoerder van de bank noemt de huidige regeling 'meer een kortings- dan een garantie-instrument'. Volgens het Waarborgfonds Eigen Woningen, dat de NHG-regeling uitvoert, wil Rabobank hiermee vooral de concurrentie op de markt beperken. De regeling maakt toetreding van buitenlandse en kleine banken makkelijker. NHG beperkt immers het risico voor de hypotheekverstrekker. Rabobank zou deze risico's liever zelf dragen, zij het tegen vergoeding. De bank laat weten 'gezonde concurrentie alleen maar toe te juichen'.

Hogere inkomens profiteren meest van overheid

Huishoudens met een inkomen van 75.500 euro per jaar of meer ontvangen op jaarbasis twee keer zo veel aan voorzieningen als mensen met een middeninkomen. Jaarlijks komt dat neer op gemiddeld 11.500 euro, schrijft de Volkskrant. De rijkere Nederlanders profiteren met name van hypotheekrenteafrek en toeslagen voor kinderopvang.

CDA wil betere uitleg opbouw rente hypotheek

Het CDA wil dat banken duidelijker zijn over de opbouw van hypotheekrentes voor bestaande klanten die een nieuwe hypotheek nemen. Dat kan bijvoorbeeld het geval zijn als de renteperiode van hun 'oude' hypotheek is afgelopen.

CDA-Tweede Kamerlid Elly Blanksma wil weten of het klopt dat banken aan bestaande klanten hogere hypotheekrentes in rekening brengen dan aan nieuwe klanten. Blanksma heeft hierover donderdag Kamervragen gesteld aan minister Jan Kees de Jager (Financiën). Ook wil Blanksma garanties dat klanten genoeg mogelijkheden hebben om over te stappen naar een andere bank.

Over en uit met de aflossingsvrije hypotheek

Hypotheken die na maandag worden afgesloten, moeten voldoen aan de Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF), waarmee de volledig aflossingsvrije hypotheek verdwijnt. Nieuwe woningeigenaren kunnen vanaf 1 augustus hoogstens de helft van het hypotheekbedrag lenen zonder af te lossen.

De GHF gaat wat de banken en de verzekeraars betreft gelden voor alle hypotheken, ook de leningen die onder de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) vallen. Leningen die met behulp van de NHG worden aangegaan, moeten voldoen aan de daarvoor geldende voorwaarden en aan de gedragscode. 'Bij een inhoudelijk verschil tussen de normen zal voor banken de gedragscode leidend zijn', stelt de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) op de website. De VVD heeft daar Kamervragen over gesteld.

Behalve dat de volledig aflossingsvrije woninglening het veld ruimt, mag voortaan ook in principe maximaal 110 procent van de woningwaarde worden geleend. 'Door de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting van 6 naar 2 procent is dit percentage automatisch (tijdelijk) verlaagd naar 106', aldus de NVB.

De nieuwe regels moeten consumenten beter beschermen tegen overkreditering; meer lenen dan je kunt terugbetalen. Het Verbond van Verzekeraars, de NVB, het ministerie van Financiën en de Autoriteit Financiële Markten (AFM) hebben samengewerkt bij het opstellen van de nieuwe gedragsregels.

Overstappen hypotheek eenvoudiger

Aanbieders van hypotheken worden verplicht om drie maanden voor het aflopen van de rentevaste periode de consument hierover te informeren. Ook moeten zij op tijd een nieuw aanbod doen. Dat schrijven minister Verhagen en minister De Jager in een brief aan de Tweede Kamer. De maatregelen volgen na een recente studie naar de hypotheekmarkt door de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa).

Nederland beschikt volgens het IMF over een sterk toezichtmodel

Het Internationaal Monetair Fonds heeft Nederland gewezen op een aantal veranderingen om het toezicht op de financiele markten te verbeteren. De Autoriteit Financiele Markten noemt vooral het eerder ingrijpen in het productontwikkelingproces een belangrijke aanbeveling. Verder zouden toezichthouders regelgevende bevoegdheden moeten hebben. Dit werkt sneller ingrijpen in de hand.

Het IMF spreekt verder zijn zorgen uit over de Nederlandse hypotheekmarkt. De leencapaciteit van de consumenten voor een hypothecair krediet in relatie tot de woning moet volgens het IMF worden gelimiteerd. In het rapport adviseert het IMF verder om het huidige crisisinstrumentarium uit te breiden en het depositogarantiestelsel te hervormen.