Opnieuw daling WOZ-waarde woningen

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen lag op 1 januari 2012 op 232.000 euro, ruim 2 procent lager dan een jaar eerder. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS) die maandag zijn gepubliceerd. Het is het tweede jaar op rij dat de gemiddelde WOZ-waarde (gemiddelde woningwaarde volgens de Wet waardering onroerende zaken) is gedaald. Inmiddels is de gemiddelde WOZ-waarde terug op het niveau van 2008.

Consultatie wetsvoorstel modernisering Wet WOZ

Het kabinet stelt een aantal wijzigingen voor van de Wet WOZ. Het betreft de verruiming van de openbaarheid van de WOZ-waarde van woningen, de regeling van de landelijke voorziening WOZ bij het Kadaster, het schrappen van de zogenoemde Fierensmarge en de introductie van een meer informele wijze van bezwaarbehandeling.

Doel van de consultatie

Via de website http://www.internetconsultatie.nl/woz/ kunt u tot 14 mei 2012 reageren op het wetsvoorstel. Het doel van deze consultatie is om een ieder in de gelegenheid te stellen om op het wetsvoorstel te reageren. De ingekomen reacties worden meegenomen bij de uiteindelijke beslissing over de vorm waarin het wetsvoorstel wordt ingediend.

WOZ kantoorgebouwen veel te hoog

Gemeenten geven kantoren een veel te hoge WOZ-waarde. Hierdoor kunnen eigenaren niet genoeg afwaarderen. Dit zegt makelaar DTZ Zadelhoff. Dit jaar daalde voor het eerst de WOZ-waarde van kantoren. De gemiddelde waarde over 2010 zakte met 0,9%. Maar volgens DTZ moet die daling veel meer zijn. Een kantoor is alleen veel waard als er ook een huurder in het pand zit. Als er geen huurder is, en er ook geen zicht is op verhuur, dan zou de waarde van een kantoor sterk moeten zakken. Volgens DTZ Zadelhoff is juist nu het zicht op verhuur laag, maar daar houden gemeenten volgens de makelaar te weinig rekening mee.

Zo loont bezwaar maken tegen WOZ-waarde

Een dezer dagen valt hij weer op de mat van huiseigenaren: de aanslag voor de jaarlijkse onroerende zaak belasting (ozb) . Het ijkpunt voor deze gemeentelijke heffing is de WOZ-waarde van je huis. Dit is het resultaat van de gemeentelijke taxatie van je stulpje. Nu de huizenprijzen dalen, zou je verwachten dat ook je ozb-aanslag lager uit zal vallen, maar helaas. De ozb wordt bepaald door de WOZ-waarde van je huis te vermenigvuldigen met een heffingspercentage. Volgens het Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden (Coelo) stijgt het tarief dit jaar harder dan de inflatie omdat het heffingspercentage omhoog is geschroefd.

Kabinet verhoogt woonbelasting

Het eigenwoningforfait gaat in 2012 met bijna 10 procent omhoog. Dat staat in de Wijzigingen in de belastingheffing van volgend jaar. Dat schrijft het Financieele Dagblad. De verhoging hangt samen met de dalende huizenprijzen en is bedoeld ter compensatie voor de schatkist.

Omdat deze belasting samenhangt met de zogenoemde WOZ-waarde van het huis, zouden de inkomsten voor de Staat bij dalende huizenprijzen omlaag gaan. Vorige week nog opperde het CDA het forfait juist te verlagen voor mensen die hun hypotheek snel aflossen.

WOZ-waarde wordt openbaar

De WOZ-waarde van woningen, bedrijfsgebouwen en monumenten wordt openbaar. Daarnaast wordt een nieuw model taxatieverslag met meer informatie al per 1 januari aanstaande ingevoerd. Staatssecretaris Frans Weekers (Financiën) schrijft dat dinsdag in een brief aan de Tweede Kamer.